根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）《安徽省自然资源厅关于做好城镇开发边界内详细规划编制管理工作的通知》（皖自然资规划函〔2023〕91号）《安徽省国土空间详细规划编制规程（试行）》等要求，我县组织编制了《休宁县中心城区万安单元详细规划》。为提高公众参与度，现公开向社会公示，各机关团体、企事业单位和个人均可向我局提出意见和建议。

一、公示时间

30天（2024年9月10日—2024年10月9日）

二、公开方式

1.公示地点：休宁县自然资源和规划局4楼公告栏。

2.公示网站：①休宁县人民政府/新闻中心/公示公告（https://www.xiuning.gov.cn/xwzx/gsgg/9256735.html）；②休宁县人民政府/政务公开/政府公开导航/区县部门/休宁县自然资源和规划局（https://www.xiuning.gov.cn/zwgk/public/6616428/11582340.html）

三、反馈方式

公示期间若有意见或建议请以书面、电话等方式反馈至休宁县自然资源和规划局规划管理和用途管制股，书面意见请注明联系人姓名、电话、地址，并在信封上注明“《休宁县中心城区万安单元详细规划》意见”字样。

书面反馈地址：安徽省黄山市休宁县交通运输大楼4007室（休宁县自然资源和规划局规划管理和用途管制股）

邮编：245400

联系人：金凡

联系电话：0559-7512016

休宁县自然资源和规划局

2024年9月10日

休宁县中心城区万安单元详细规划

    一、规划范围

规划范围为滨江路以东，横江以北，京台高速以西区域的城镇开发边界内国土空间，总面积133.72公顷（2005.8亩）。

    二、规划定位

依托万安镇国家级历史文化名镇，聚焦“人文、绿色、休闲、康养”四大主题，突出文化旅游和生态休闲主体功能，打造徽州优秀传统文化传承创新区、宜居生活片区、现代商贸活力区。

    三、优化用地布局，促进土地高效利用

城市建设用地鼓励不同程度、不同方式的混合利用，引导土地利用集约高效，推进城市功能复合。在充分保障各类公共设施建设规模和使用功能的基础上，鼓励公共管理与服务设施、交通设施、公用设施与其它用地的混合使用，提高土地利用效率。规划范围总用地面积为133.72公顷，其中居住用地17.55公顷，公共管理与公共服务用地15.21公顷，商业服务业用地36.92公顷，工矿用地1.56公顷，交通运输用地32.90公顷，公用设施用地6.85公顷，绿地与开敞空间用地10.64公顷，特殊用地1.55公顷。

单元结构用地一览表

单位：公顷、%

    四、加强空间管控，提升空间品质

根据城市空间布局及功能定位，综合考虑区位、业态、交通和资源条件，统筹开发强度指标分配，形成生产空间紧凑高效、生活空间舒适宜人、生态空间开阔舒朗的城市强度格局。

低强度区：F≤1.0，主要为市政公用设施用地、中小学用地、低层文化设施用地、公共停车场用地、加油加气站用地等。

中强度区：1.0＜F≤2.0，主要为居住用地、商业设施用地、行政办公用地、医院用地等。

高强度区：2.0＜F≤2.5，主要为绿色空铁物流园多层商业设施用地。

    五、加强公共服务设施与住房保障

1.公共服务设施

机关团体用地。机关团体用地面积共0.66公顷，分别为万安镇政府、万安派出所。

教育设施用地。保留现状万安小学和幼儿园，占地面积0.75公顷，根据需求适时更新改造内部环境，提升学校环境。

体育设施用地。万安单元内不再布局独立占地体育场馆，鼓励居民使用中心城区体育场馆。需完善社区级健身活动场地配置，加强滨水绿道建设，保障全民健身需求。

医疗卫生用地。在现状农贸市场地块东侧规划新增一处卫生院用地，占地面积0.51公顷。

福利设施用地。社区需完善配置老年人日间照料中心配置。儿童福利院、敬老院、残联设施在中心城区范围内共享。

2.住房保障

为进一步保障居民住房，结合用地现状，规划新增3处城镇住宅用地，可用于商品房开发和居民住房安置，共3.77公顷，建筑总面积约4.71万平方米。

    六、保障支撑体系，建设安全韧性城市

1．道路交通体系

规划形成城市快速通道、主干路、次干路、支路和巷道组合的综合交通体系。

（1）快速通道

徽光路为城市快速路，联系休宁县中心城区与黄山高新技术产业开发区，是通往黄山北站的快速路，红线宽度为24米。

（2）主干路

落实上位规划，万安单元内主干道有齐云大道、文昌东路、物流大道、枫林大道，齐云大道红线宽度吴田河以西路段为40米，吴田河以东路段为52米两侧绿化带各24米。

（3）次干路

规划区域内次干路为望干路、水南路、西山路、六川路，是强化规划区域与城市其他功能区的联系，红线宽度为24-26米。

（4）支路

支路是规划区域内部功能区之间的主要联系通道，实现与主干路和次干路的衔接，并通过次一级的小区道路将机动车引入地块，规划地区的支路主要有轮车路、古城岩路、万寿路、平岭路、齐峰路、新市路、桑园路、吴田路、福寺路、塘由路等。

（5）巷道

巷道是城市道路的补充，是万安单元特色道路交通系统的重要组成部分，红线宽度控制在3-5米。

2．给水工程规划

万安单元现状主要由休宁县水厂供水，远期由黄山市三水厂供水，最高日用水量约为0.59万立方米/日。供水管网 采用环状网与枝状网相结合布置，沿规划地区主要道路布置形成给水主环网，支管枝状布置供应各个地块。

3．污水工程规划

万安单元内污水量约为0.47万m3/d，规划地区污水通过管网收集统一排至黄山市第二污水厂，其中上街以西区域通过齐云大道污水干管接滨江路污水干管，上街以东区域通过齐云大道污水干管排至第二污水处理厂。

4．雨水工程规划

该区域雨水经雨水管收集后，就近排入福寺河、吴田河、北干渠及内部灌溉沟渠，最终汇入横江。

5．电力工程规划

（1）电源规划

规划地区内由中心城区电网向规划地区供电，新建地块根据实际情况配建10kV配电房。适时对古城岩区域高压走廊梳理迁移，迁移后的线路沿齐云大道和文昌路进行布局。

6．环卫工程规划

（1）生活垃圾量预测

规划地区生活垃圾总量7.28t/d。

（2）生活垃圾转运站

规划设置片区生活垃圾收集点，通过环卫车收集运往附近垃圾转运站。

（3）公共厕所

规划地区共设置8座公共厕所，生活垃圾收集点的服务半径一般不应超过70米，废物箱的设置应满足行人生活垃圾的分类收集要求，设置在道路两侧的废物箱，按100—200米设置。

    七、附图