关于小南门安置区建设工程项目用地预审的意见

休宁县齐云宜居投资开发有限公司：

根据《中华人民共和国土地管理法》和《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第68号），我局受理了小南门安置区规划和用地预审申请，并对该项目资料进行了审查。现提出如下预审意见：

一、该项目业经休宁县发展和改革委员会审批，项目编码为2020-341022-47-01-029945，符合国家产业政策和土地供应政策。

二、该项目选址位于休宁县海阳镇南街村、万全村交界处。项目用地部分位于《海阳镇土地利用总体规划（2006-2020）调整完善》规划的允许建设区。不占用永久基本农田和生态保护红线范围。原则同意该项目选址。

三、该项目总用地面积3.2910公顷，土地利用现状为其中农用地3.0632公顷（耕地2.8835公顷），建设用地0.0084公顷，未利用地0.2194公顷。项目占用耕地的需落实耕地占补平衡，使用集体土地的需要落实补偿安置方案。用地单位须将征地补偿等相关费用足额纳入项目工程概算，确保被征地农民生活水平不降低，长远生计有保障，切实维护被征地农民的合法权益。

四、该项目用地未压覆已查明的重要矿产资源。因项目位于《休宁县地质灾害防治规划》确定的地质灾害易发区内，工程建设时应按《地质灾害防治条例》的有关规定，在施工过程中落实好相应地质灾害防范措施。

五、该项目建设必须按照《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规规定，依法办理建设用地审批和规划许可等手续后方可开工建设。

六、根据《建设项目用地预审办法》的规定，本文件有效期为三年。

休宁县自然资源和规划局

2022年3月18日