各位网友，大家好！今天我们很荣幸邀请到县资规局党组成员、不动产登记中心常务副主任盛雪平同志，做客休宁县政府网站在线访谈栏目，就“优化营商环境，全面提升不动产登记水平”这个主题，和大家在线交流。

大家好，我是县不动产登记中心常务副主任盛雪平，今天很高兴能做客县融媒体中心，向全县人民介绍和交流不动产登记相关工作。欢迎各位网友对我县不动产登记工作提出宝贵的意见和建议。

请问我县今年以来的不动产登记情况怎么样？

2023年上半年，我们共受理各类不动产登记申请5928件，发放不动产证书3539本，登记土地面积108.36万平方米，房屋57.57万平方米；发放不动产登记证明2083份，其中抵押登记1771份，登记债权11.03亿元；办理查解封登记1090个单元，办理注销登记1842件。

请问我县通过哪些方式提升不动产登记水平，优化营商环境？

一是提升“皖美登记”品牌覆盖度。打造“党建+不动产登记”子品牌“休易登”建设；执行首问负责、一次性告知和限时办结制度；加强示范窗口建设、建立窗口应急管理制度；全面梳理预约、地籍调查、受理、审核、登簿、收费、缮证、查询、资料管理等全业务流程的廉洁风险点，细化人防、物防、技防、制防等防范措施，完善风险及信息安全防控体系；设置质量监管岗位，对业务办理情况进行监督；利用信息管理基础平台的日志留痕和审计功能，及时发现处理插队、超期办理等问题，加强内部监管；健全完善地籍调查更新机制，全面实现不动产登记信息可视化查询，市、县数据全覆盖；推进设置“办不成事”反映窗口，提供兜底服务。

二是推行“一码管地”。制定“一码管地”工作方案，并“使用不动产单元码作为宗地唯一标识，实现自然资源内部“一码管地”，实现自然资源部门测绘、规划、批地、供地和登记等信息共享集成。

三是进一步扩大电子证照应用场景数量。除教育领域、公积金、金融领域、税务外，新增水电气领域、住建领域调取应用不动产登记电子证照。

四是拓展“互联网+不动产登记”服务范围。实现买卖、抵押、抵押注销、继承、夫妻间财产转移、换证等登记业务类型全程网办。完成首笔旅居境外人员不动产转移登记线上办理业务。

请问今年以来我县不动产登记有何亮点？

一是完成全省首笔旅居境外人员不动产转移登记线上办理业务。针对“互联网+不动产登记”各项业务流程优化梳理，创建不动产登记全流程网办、全天候申请、全地域通办的服务模式。推行“互联网+不动产登记”，通过召开线上业务培训会、安排志愿者现场指导等方式全力推广不动产业务线上办理。推动不动产登记与金融机构、中介机构、开发企业、税务部门、民生等关联业务办理的流程融合，通过线上、线下服务的有机结合，逐步打造形成“一个中心、多点辐射”的不动产登记“1+N”便民服务系统性新格局。

二是开展“带押过户”业务。通过设置“带押过户”专窗，买卖双方和抵押权人在不动产登记中心“带押过户”专用窗口一并申请，交易、缴税、登记、抵押、发证“保姆式”服务，一个环节全完成，只需跑一次，一个工作日办结。截至目前，已完成3例二手房转移登记“带押过户”案例，降低了二手房交易成本，简化了办理流程，提高了登记效率。

三是完成休宁县首例“四证齐发”。企业在一天内取得项目开工必备的不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证“四证”，围绕服务项目要素精准配置和审批效率提升两大目标，牵头对审批流程实施整体优化，将工程建设项目审批从立项用地、工程规划、施工许可、竣工验收阶段向前延伸至前期策划生成阶段、向后拓展至不动产登记阶段，推动项目极便申报、极简审批、极速落地，着力打造“拿地即开工”的新型审批模式。

四是完成休宁县首笔“居住权”业务。通过加强居住权登记相关法律学习和业务培训，不断完善办理流程等方式完成休宁县第一本居住权登记证明的颁发，标志着居住权登记在休宁县正式落地实施。居住权的设定将房屋的居住权和所有权分开，满足“房子不归我，但我却能住”的诉求，对满足特定群体的居住需求具有重要意义。

请问什么是“互联网+不动产登记”？

“互联网+不动产登记”是探索“外网申请、内网审核”的不动产登记新模式，将不动产登记实体大厅向网上大厅延伸;使网上咨询、预约、申请、办理、查询、反馈等服务事项“能上尽上”;把实体大厅、网上平台、移动客户端、自助终端等结合起来，线上线下功能互补、融合发展的新的登记办理模式。

我县接入“黄山市不动产登记综合服务平台”实现了集政务公开、进度查询、工作动态、网上办事、便民服务之窗于一体的新平台，通过互联网平台企业、群众可以办理登记预约、进展查询、证书验证、证明查询、转移登记、预告登记、抵押登记、组合登记等业务，及时了解不动产登记交易各项工作动态、办事指南以及进行在线咨询和投诉等事宜。办事群众可通过“互联网+不动产登记”平台，在外网上发起申请，内网审核办理，领取不动产电子证照或选择证书免费邮寄到家，享受“一趟都不跑”的高效、高质服务。

非常感谢县资规局党组成员、不动产登记中心常务副主任盛雪平同志今天详实的介绍和解答，谢谢广大网友的参与。本期节目就到这里，我们下期再见。