索引号： 795055821/201810-00091 信息分类： 宅基地使用情况审核
主题分类： 国土资源、能源,公民,其他 发文日期：
发布机构： 休宁县源芳乡人民政府 发布日期： 2018-10-30
生效日期： 有效 废止日期：
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农村村民宅基地审批方案

发布时间：2018-10-30 15:35 信息来源：休宁县源芳乡 阅读次数：次
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设定依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十条：农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 按照前款规定兴办企业的建设用地，必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模，分别规定用地标准。 《中华人民共和国土地管理法》第六十一条：乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡（镇）人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。"
申请条件：1、因结婚等原因确需分户居住而原宅基地无法安排的（包括男方到女方落户的）； 2、原住宅影响村镇规划需要搬迁，或原住宅不允许拆建的； 3、现有人均住房建筑面积低于20平方米，且本户宅基地面积不超过160平方米的；4、选址须符合土地利用总体规划，规划区范围内还须符合城市建设规划；5、县级以上人民政府规定的其他条件。
办理材料：1、建房户申请2、户主和户口簿成员身份证复印件；3、拆建的需提供原宅基地使用证复印件；4、需分户的要有分户协议；5、村两委会议记录复印件； 6、村两委对建房户的公示内容及公示照片；7、乡（镇）级政府意见（到县政府的报告需原件）8、原宅基地1:200的现状图和房屋周边的外立面实地拍摄照片。（现状图不仅反映老宅基地的现状，还要反映四边相临关系的现状）9、 拟建房的平面布局图（需四至签字盖章和申请人本人签字，平面布局图的实测面积应与预审表一致，不一致或超面积的在预审表做出说明以便于开会研究）；10、效果图。
办理流程：1、村民申请2、乡镇预审3、部门会审4、政府审批5、张榜公布6、发放用地许可证7、定桩放界
办理地点：国土资源局用地股
办理时间：上午8:00-12:00，下午2:30-5:30（工作日）
联系电话：0559-7510625