【预警信息】房东们警惕！“民宿装修”新骗局！！！

把闲置房屋交给托管运营公司，再付上一笔装修款，毛坯房、闲置房都可改装成民宿，业主不用操心坐在家里就能收租，帮您轻松赚钱

注意了，当心这是陷阱！

近期，省外多地接连出现“房屋装修托管出租”纠纷。一些商业运营、装修公司鼓吹“闲置房屋一站式装修成民宿出租”，以高额的租金为诱饵，吸引房屋业主与其签订房屋装修和托管运营租赁合同。

但结果不少业主不仅房屋未按时装修完工、获取租金，所交的装修款也无法退回，陷入合同纠纷困境。

据了解，一些不法分子在自身经营资本薄弱，甚至无经营资本的情况下，以“民宿运营”“资产管理”等名义主动联系业主，承诺将业主的房屋按民宿风格装修后对外出租，租金能高于同类商品房的市场出租价。

这些公司往往采用“拆东墙补西墙”的方式，将收到的款项填补其他的资金漏洞。业主交款后发现房屋并未按约定期限完成装修，也无法按时收到租金，联系托管公司协商时，对方以资金链断裂等各种理由搪塞拖延，甚至直接关门跑路。业主的装修款难以追回，租金收益更是化为泡影。

大家要警惕“房屋装修托管出租”的陷阱，并注意以下事项，理性对待宣传，切勿轻信所谓“民宿运营”“资产管理”等宣传，保持理性，警惕低价装修、高额返租等承诺。

选择正规企业 

装修房屋时应充分了解装修公司的资质、信誉和口碑，选择与资质齐备、行业声誉良好的企业合作，规范签订书面合同，避免争议纠纷。

仔细查看合同 

签约前明确双方的权利和义务，包括装修材料的品牌、规格、型号、价格，施工进度，质量标准，违约责任等重要条款。可约定分阶段、按进度付款，避免一次性支付过多款项，以免装修公司出现卷款跑路的情况。

强化维权意识 

妥善保留好合同、发票、聊天记录等相关凭证和资料。发生当事人违约情况，及时向相关部门反映，依法维权。如发现企业无履行装修合同及托管出租的意愿或“卷款跑路”，可向公安机关报案，争取通过法律程序挽回损失。